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Compraventa de bienes inmuebles en Burlada


Compraventa de bienes inmuebles

El trámite de compraventa de bienes inmuebles puede ser engorroso, sin embargo en Burlada, encontrará nuestra Notaría Burlada para ayudarle en todo lo posible. 

Documentación e información necesaria

• Original del título de propiedad de los vendedores.
• D.N.I. de compradores y vendedores. Si fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
• Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad si es una finca urbana integrada en un edificio.
• Cédula parcelaria (se obtiene por la propia notaría).
• Cédula de habitabilidad (si fuese vivienda).
• Los extranjeros no residentes necesitan N.I.E. para que la compraventa se pueda inscribir en el registro de la propiedad.

Datos de interés

Gastos de operación. En el caso de que no hubiere acuerdo al respecto, los gastos según Ley se distribuyen así:
 
Vendedor: la plusvalía (incremento de valor de los terrenos).
Comprador: las copias de la escritura, los gastos de la inscripción en el registro de la propiedad y los impuestos.
           
En toda escritura de compraventa o gravamen de inmuebles, deberá indicarse si el precio se recibió con anterioridad o en el momento de la escritura, así como el medio o medios de pago empleados y el importe de cada uno de ellos.
 
Respecto del momento de pago, el notario hará constar si se produjo con anterioridad, la fecha o fechas en que se realizó y el medio de pago empleado en cada una de ellas. Si el otorgante se niega a identificar el medio de pago en todo o en parte, el notario deberá hacer constar tal circunstancia en la escritura pública. El notario deberá testimoniar en la escritura pública los cheques o documentos justificativos de los medios de pago empleados que se le exhiban por los otorgantes.
 
Si el otorgante se negara a identificar en todo o en parte el medio de pago empleado, el notario le advertirá, haciéndolo constar en la escritura pública, que suministrará a la Agencia Tributaria, la información.
 
Mientras no se acrediten los medios de pago, no se inscribirá en el registro de la propiedad.

Si necesita la ayuda de una notaría de confianza, visítenos en Burlada.